Сколько смоляне будут платить за капитальный ремонт своих домов
Завершается действие Федерального закона №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Напомним, именно в соответствии с ним собственники старых домов могли рассчитывать на помощь государства, выделявшего деньги на капитальный ремонт зданий и коммуникаций. Поддержка из регионального и муниципального бюджетов останется, но процентное соотношение будет не таким выгодным.
Впоследствии многоквартирные дома будут внесены в региональную программу капремонта.
Критериев, на основе которых их будут ранжировать и включать в программу на тот или иной год, к слову, пока нет. Среди возможных называют ветхость того или иного здания. Получается своеобразная система перекрестного субсидирования, когда жильцы новых домов будут оплачивать ремонт обветшалых зданий.
Предположительно, закон, у которого наверняка найдется немало противников, вступит в силу в следующем году. Сколько мы будем платить, также неизвестно. Установить минимальный взнос власти должны в скором времени. Рассчитываться он будет исходя из перечня обязательных работ и услуг по капремонту. Все работы сверх этого минимума владельцам жилья придется оплачивать за свой счет. Впрочем, какие работы войдут в этот самый минимум, опять же не ясно. Повезло людям, проживающим в квартирах по социальному найму: капремонт им будут оплачивать муниципальные власти.
Наша справка
- Как можно рассчитывать на помощь государства в проведении капитального ремонта? Как правильно оформить заявку на проведение работ?
- На общедомовом собрании собственникам нужно определить, какие виды ремонта нужно провести. При этом жильцам предстоит оплатить 15 процентов общей стоимости работ (раньше - пять процентов). По итогам собрания оформляют протокол, который отдают в управляющую компанию. Та, в свою очередь, делает заявку и направляет ее в органы местного самоуправления. Глава МО составляет адресную программу, где четко прописаны виды работ, объем затрат. Затем Департамент ЖКХ формирует региональную программу и предоставляет ее в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Там детально изучают протокол - пересчитывают каждую копейку. Если всё в порядке, деньги поступают на счет области, затем - в УК на специальные счета в банках. Подрядная организация получает деньги только после того, как подписываются акты о приеме работ. Да, возникают прецеденты - некачественно выполнен капремонт. В таком случае есть повод для иска в суд на тех, кто подписывал акт. А УК как заказчик вправе потребовать с подрядчика полное завершение работ.
- Если на общедомовом собрании собственников жилья решение о проведении капитального ремонта принимается двумя третями голосов, то они и оплачивают работы?
- Нет, расходы несут все. Если квартира приватизирована, то платят непосредственно жильцы, а если принадлежат по социальному найму, то деньги вносит муниципалитет.
- В коммунальные квитанции этот платеж вносится автоматически?
- Это собственники могут оговорить на общедомовом собрании. Чаще всего, деньги сразу платит управляющая компания, которая потом по графику платежей взимает долги с жильцов.
- Как воздействовать на жильцов, которые не хотят платить?
- Обращаться в суд. Речь идет об общем имуществе - хотя бы полметра фасада или кровли им все-таки принадлежат.
Источник "Дело принципа"
Кристина ЭЛЬЧИ.
< Предыдущая | Следующая > |
---|